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搜房国际十月英国房价伦敦居首同比增186

发布时间:2020-03-11 09:26:42阅读:来源:科盛检测设备

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搜房国际:十月英国房价伦敦居首同比增18.6%

根据英国土地注册局最新数据,10月英国整体房产表现安稳,环比上月上浮0.1%,同比去年增幅到达7.7%。伦敦同比增长达18.6%,创英国同比增幅最大。

东部地区连续两月环比增长最大

10月英国房产均价到达177377英镑,环比微幅上涨0.1%。其中东部区域(East)房价上涨1.6%,连续两月成为英国环比增长最大区域。东南区以1.2%的环比涨幅居于第二,伦敦0.7%第三。

搜房国际:十月英国房价伦敦居首同比增18.6%

最新数据显示,伦敦以460060英镑的房产均价远远超过英国其他地区,排在第二位的东南地区(South East)房价仅为240070英镑,约为伦敦房价的一半。而房价最低的东北区域(North East)房产均价乃至不到伦敦的四分之一。

其中,环比增幅最大的郡为Rutland(+3.3%),环比跌幅最大为Merthyr Tydfil(-2.5%)。一样在10月表现优良,值得关注的郡有Thurrock(+2.1%),Gwynedd(+1.8%),Powys(+1.8%)

伦敦同比涨幅高达18.6%

10月伦敦房价环比上涨0.7%,优于英国平均涨幅,同比增长18.6%。从伦敦各区来看,最大月度增长来自于Hackney的2.3%,最大同比增幅来自Lambeth的27.9%。

搜房国际:十月英国房价伦敦居首同比增18.6%

伦敦地区一样值得关注的还有,Southwark环比增长2.0%,同比增幅到达27.8%;Waltham Forest环比+1.9%,同比+27.2%;Lewisham环比+1.3%,同比25.9%。

与此同时,Kensington and Chelsea遭受全部伦敦地区最大幅度的环比下滑(-2.5%),同比增长9.5%也成为伦敦地区表现最差地区。

英国央行将加息?

英国央行(BOE)保持了5年多的超低利率与如今经济的强势复苏显得其实不调和,因此市场加息的呼声越发高涨,但房地产市场或成为英国央行对加息最大的顾虑之一。

一方面如果利率上升或房价下跌将会给贷款者带来极大的冲击,另一方面如果房价继续上涨将致使房市泡沫积累从而影响经济的复苏,英国央行正面临两难决定。

有分析认为,英国央行不会因控制房价而升息,他们更关注的是房产市场对实体经济其他领域产生的影响和冲击,但预计未来1~2年内利率会上升。

整体来看,说英国房产市场泡沫还为时尚早。此次10月的数据显示,在进入房产交易的淡季以后,英国房产市场整体表现安稳,再次印证了之前对英国房产稳步上涨,合适中长期投资的预测,属于安全的投资选项。

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